\n| Dirk Werkmeister<\/td>\n | www.1a-Immobilien-Werkmeister.de: Hier kaufen wir Immobilien zur Weitervermietung f\u00fcr den Bestand.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Aktuelle Anlageangebote innerhalb der Werkmeister.Group“ content_max_width=“1100px“ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ header_level=“h2″ header_text_align=“center“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n F\u00fcr die 1a Immobilien Werkmeister GmbH<\/strong> (nachstehend 1a genannt) bieten wir maximal 5 mal 20 Personen (nat\u00fcrlichen wie juristischen aus Deutschland) die Teilhabe an der Finanzierung von Bestandsimmobilien in Form von \u201ePrivate Placements\u201c zu einem Zinssatz von 8,0 bis 10,0 % p.a. mit einer Laufzeit von 5 bis 15 Jahren ab 2.500 Euro Mindestanlagebetrag Mit der Option immer wieder auch Kapital nach zu legen..<\/p>\nFolgende Anlageoptionen stehen derzeit zur Verf\u00fcgung:
\u2013 5 Jahre Anlagezeit 8,0% p.a. 1 Jahr K\u00fcndigungszeit
\u2013 7 Jahre Anlagezeit 8,5% p.a. 2 Jahre K\u00fcndigungszeit
\u2013 9 Jahre Anlagezeit 9,0% p.a. 3 Jahre K\u00fcndigungszeit
\u2013 12 Jahre Anlagezeit 9,5% p.a. 4 Jahre K\u00fcndigungszeit
\u2013 15 Jahre Anlagezeit 10,0% p.a. 5 Jahre K\u00fcndigungszeit
Die K\u00fcndigungszeit verl\u00e4ngert nicht die Gesamtmindestlaufzeit.<\/p>\n Das aufgenommene Kapital flie\u00dft in den Erwerb von Bestandsimmobilien. Die bestehenden Investoren erhalten die M\u00f6glichkeit weitere Betr\u00e4ge zu den bereits bestehenden Konditionen zu investieren.<\/p>\n Die Gelder werden direkt von der Gesellschaft aufgenommen, die auch die Immobilien kauft. Keine Zwischenstruktur in der nur Darlehn weitergereicht werden.<\/p>\n Zum Ende der Laufzeit wird nicht verkauft, sondern es wird refinanziert \u00fcber Anleger oder Bank, so dass f\u00fcr die R\u00fcckzahlung der aufgenommenen Mittel kein Verkauf notwendig ist, sondern die Immobilien im Bestand verbleiben k\u00f6nnen. Auch die R\u00fcckzahlung von Anlegerbetr\u00e4gen \u00fcber Gewinne ist eine Option, sofern wir keine weiteren Immobilien zu unseren selbst gesetzten Konditionen zu kaufen in der Lage sind. In diesem Fall w\u00fcrden wir auch keine weiteren Anlegerbetr\u00e4ge annehmen.<\/p>\n Wir kaufen aktuell gerne Immobilien ca. 200 km um Kassel und vermieten diese direkt wieder weiter. Der Mieter \u00fcbernimmt notwendige Renovierungen oder Sanierungen selbst. Daf\u00fcr bleibt der einmal vereinbarte Mietpreis gleich, solange er in seiner Immobilie lebt. Eigenbedarfsk\u00fcndigung ist ausgeschlossen!<\/p>\n Zuk\u00fcnftig wird die 1a Immobilien Werkmeister GmbH auch Crowdinvestings anbieten. Interessenten k\u00f6nnen sich gerne in meinem Newsletter anmelden und werden selbstverst\u00e4ndlich informiert, sobald es losgeht. ACHTUNG! Bitte den Freischaltlink der zugesendet wird auch nutzen, sonst funktioniert die Anmeldung nat\u00fcrlich nicht!!<\/p>\n Informationen gerne direkt \u00fcber mich. Ich sende Ihnen gerne die notwendigen Unterlagen zu.<\/p>\n Anfragen zu Beteiligungen oder gr\u00f6\u00dferen Finanzierungssummen<\/strong><\/p>\nIch erhalte immer wieder Anfragen von Personen, welche unser Immobilienkonzept gut finden und investieren wollen. Bei Betr\u00e4gen ab 500.000 Euro gr\u00fcnden wir unter dem selben Konzept auch gerne eine Gesellschaft mit einem strategischem Investor der diesen Betrag als Erstbetrag versteht. Grundbedingung ist immer, dass unser Konzept nicht ver\u00e4ndert wird. Dieses unser Konzept ist f\u00fcr alle Beteiligten fair und so wollen wir auch weiterhin verfahren.
Wir k\u00f6nnen aktuell pro Jahr Anlagebetr\u00e4ge von bis zu 1,5 Mio Euro annehmen und in Immobilienbestand mit unserem aktuellem Konzept umsetzen. Unabh\u00e4ngig vom Zugang. Unabh\u00e4ngig von der Anzahl m\u00f6glicher Gesellschaften.<\/p>\n [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Autor: Mein Selbstverst\u00e4ndnis und mein Anliegen!“ content_max_width=“1100px“ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ header_level=“h2″ header_text_align=“center“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n 2016 war mein Anliegen in einem kleinem B\u00fcchlein den Bereich unternehmerische Beteiligungen f\u00fcr den geneigten Anleger zu erkl\u00e4ren und dieses eigentlich staubtrockene Thema durch einen Comiczeichner mit einem Augenzwinkern ein wenig besser verst\u00e4ndlich zu machen. <\/span>
Meine damalige Warnung f\u00fcr Investments in Objekte wo viele Kleinanleger nur ein einzelnes Objekt finanzieren, insbesondere Flugzeuge, hat sich, wie wir alles wissen, mittlerweile als mehr als wahr herausgestellt. Auch ohne Corona sind die Riesen der L\u00fcfte keine dauerhaftes Investment und von daher f\u00fcr Privatanleger eher mit Vorsicht zu genie\u00dfen. <\/span>
In einem nun folgendem Buch (derzeitig noch beim Comiczeichner, ansonsten fertig), gehe ich auf aktuelle Anlagem\u00f6glichkeiten rund um die \u201eUnternehmerischen Beteiligungen\u201c ein. Anhand einer einfachen Ziel- und Zeitplanung gebe ich Praxistipps f\u00fcr Anleger wie Sie Ihre Entscheidung f\u00fcr oder gegen ein Investment sehr einfach realisieren k\u00f6nnen. <\/span>
K\u00fcnftig werde ich in der Reihe \u201ePraxisbuch der Kapitalanlage\u201c weitere aktuelle Str\u00f6mungen und Tipps f\u00fcr Anleger und alle die es werden wollen ver\u00f6ffentlichen.<\/span><\/p>\n[\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Grundst\u00fcck Halle\/Saale OT Dimitz, Berliner Str. 25 als Grundlage f\u00fcr preiswertes Mikrowohnen“ content_max_width=“1100px“ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ header_level=“h2″ header_text_align=“center“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Dieses Grundst\u00fcck befindet sich seit fast 100 Jahren in Familienbesitz. Wir wollen mit Interessenten die entweder eine preiswerte Immobilie beziehen wollen oder einen Wohnplatz f\u00fcr Ihr Tiny Haus ben\u00f6tigen ein gemeinsames Projekt realisieren.<\/p>\n Meine Idee ist es, das Grundst\u00fcck (ca. 1500 qm) in eine Gesellschaft einzubringen, mit dieser entweder einen Tinyhausplatz oder eine Reihenhaussiedlung mit sehr preiswerten Kleinsth\u00e4usern (je ca. 60 qm auf 2 Etagen) zu errichten. Gerne auch eine Kombination aus Wohnen und arbeiten.<\/p>\n Das Grundst\u00fcck in dieser Lage ist f\u00fcr die meisten Privatpersonen zu teuer. Teilen sich die Kosten aber auf 10 oder mehr Nutzer, so ist das f\u00fcr jeden finanzierbar. \u00dcber die gemeinsame Nutzung von Anlagen kann dann der Nebenkostenanteil ebenso sehr gering gehalten werden.<\/p>\n Fragen und Kontakt gerne \u00fcber meine obigen Kontaktdaten.<\/p>\n F\u00fcr Fragen, W\u00fcnsche, Teilhaben und Anregungen stehe ich Ihnen unter obiger Rufnummer und Kontaktdaten gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Meine T\u00e4tigkeit als angestellter Berater f\u00fcr Unternehmerische Beteiligungen ist per 31.10.21 beendet.“ content_max_width=“1100px“ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ header_level=“h2″ header_text_align=“center“ text_orientation=“justified“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Da mich mittlerweile auf Grund der Aussagen eines Exkollegen mehrere Anrufe auf meinem privatem Handy erreicht haben, will ich hier kurz Stellung nehmen. Die im August 2012 begonnen T\u00e4tigkeit sollte bereits einmal in 2016 beendet werden, das wurde dann allerdings r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht. Nun ist es soweit. Die Wege trennen sich. Ich danke f\u00fcr fast 10 Jahre gemeinsamer T\u00e4tigkeit. Ich freue mich immer \u00fcber die zahlreichen Anrufe und Fragen meiner Kunden und Kontakte aus dieser Zeit. Mein Bedauern gilt der Tatsache, dass es mir zeitlich nicht mehr m\u00f6glich war, mich pers\u00f6nlich von meinen Kunden und langfristigen Kontakten zu Emittenten und deren Mitarbeiter zu verabschieden.<\/p>\n [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ global_colors_info=“{}“][et_pb_blurb title=“Weitere T\u00e4tigkeit“ content_max_width=“1100px“ _builder_version=“4.18.0″ _module_preset=“default“ header_level=“h2″ header_text_align=“center“ text_orientation=“justified“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Derzeit wird sondiert. Alle M\u00f6glichkeiten gilt es in Erw\u00e4gung zu ziehen und alle guten Angebote zu pr\u00fcfen. Das Immobilienkonzept ist wie bisher nebenbei oder k\u00fcnftig auch hauptberuflich realisierbar. Das kommende Jahr wird zeigen, wohin der Weg f\u00fchrt.
Der Anlagebereich \u201eUnternehmerische Beteiligungen\u201c ist im Wandel. Die Anlageformen und Teilhaben f\u00fcr Anleger ver\u00e4ndern sich rasant. Gesetzliche Neuordnungen f\u00fcr Vermittler ver\u00e4ndern den Markt und das Miteinander nachhaltig. Immer mehr Emittenten bieten Ihre Anlagen dem Endkunden direkt an oder nutzen neue Anlageformen jenseits der 34f Erlaubnis. F\u00fcr Anleger wird es immer einfacher sich zu informieren und wesentlich breiter zu investieren wie das bisher m\u00f6glich war. Kurz und gut, der Anleger baucht langfristig keinen Vermittler mehr, der Ihm sagt, welche Marktteilnehmer f\u00fcr Ihn in Frage kommen k\u00f6nnten.
An meinem eigenem Beispiel l\u00e4\u00dft sich erkennen, dass es m\u00f6glich ist, bereits f\u00fcr kleinste Anlagesummen eine sehr einfache Anlegerstruktur zu schaffen. Sicherlich werde ich in den kommenden Jahren auch weitere Assets hereinnehmen um Anlegern die M\u00f6glichkeit zu geben direkt und ohne hohe Weichkosten Ihr Kapital effizient und renditestark investieren zu lassen. Nat\u00fcrlich sei hier auch darauf verwiesen, dass alle \u201eUnternehmerischen Beteiligungen\u201c ein Totalausfallrisiko haben. Das ist so und wird sich auch nie \u00e4ndern. Die Frage ist immer nur: \u201eWas f\u00fcr einen Grund kann zum Totalausfall f\u00fchren? Der Unternehmenszweck oder die handelnden Personen?
Sie haben eine gute Idee, die f\u00fcr Anleger geeignet sein kann? Ein nachvollziehbares und tragf\u00e4higes Gesch\u00e4ftsmodell? Alle Kosten und Risiken im Blick? Sie suchen einen Partner, der Ihnen hilft Ihre Anlage um zu setzen und den richtigen Weg zu finden? Na dann haben wir uns gefunden! Senden Sie mir Ihre Idee in Kurzform und lassen Sie uns telefonieren.<\/p>\n Edelmetalle aus Anlegersicht<\/strong>
Edelmetalle sind zwar eine Sachwertanlage, aber sie sollten nicht aus Renditesicht erworben werden. Wir h\u00f6ren immer wieder Geschichten von Unternehmen, die Renditen auf Edelmetall zahlen. Wie funktioniert das? Gar nicht. Es sei denn, das Edelmetall wird beliehen und mit diesem Kapital dann ein Gesch\u00e4ft realisiert. Aber ganz im Ernst: \u201eMacht das Sinn?\u201c Dann kann man auch direkt investieren und spart sich die Kosten und das Risiko f\u00fcr den Umweg \u00fcber das Edelmetall. Edelmetalle sind aus meiner Sicht ausschlie\u00dflich geeignet um Sicherheiten aufzubauen f\u00fcr den Fall, dass Geld egal ob physisch oder in elektronischer Form einmal nicht zur Verf\u00fcgung steht. Es muss sichergestellt sein, dass das Edelmetall tats\u00e4chlich physisch zur Verf\u00fcgung steht. Nur dann ist gew\u00e4hrleistet, dass man seinen Bestand auch jederzeit zur \u00fcblichen Gesch\u00e4ftszeit ver\u00e4u\u00dfern kann.
Edelmetalle haben einen breiten Markt und viele Abnehmer, so dass es nicht auf einige Wenige ankommt ob und welcher Preis gezahlt wird. Ich pers\u00f6nlich arbeite seit 2011 mit einem der gr\u00f6\u00dften Edelmetallh\u00e4ndler zusammen, der auch Vertriebe aus diesem Bereich mit der kompletten Logistik und Lagerhaltung ausstattet. Hier k\u00f6nnen im Bruchteilseigentum oder ganze Barren erworben werden was eine monatliche Anlage bereits ab 50 Euro monatlich als sinnvoll erscheinen l\u00e4\u00dft. Da es sich hier um Einzelgesch\u00e4fte handelt, kann man monatlich kaufen, muss aber nicht und kommt jederzeit durch den Verkauf der Best\u00e4nde wieder an aktuelles Geld. Gerne biete ich Ihnen hier die M\u00f6glichkeit als Gesch\u00e4ftspartner fast die H\u00e4lfte Ihrer als Kunde zu entrichtender Geb\u00fchren wieder zu bekommen.<\/p>\nWir telefonieren mal wieder? <\/strong>
Herzlich gerne!
Egal ob zum Erfahrungsaustausch oder f\u00fcr ein gemeinsames Gesch\u00e4ft.
Ich freue mich auf Sie!<\/p>\nIhr<\/p>\n Dirk Werkmeister<\/p>\n PS: Ich freue mich \u00fcber Ihre Newsletter Anmeldung! Sie erhalten unregelm\u00e4\u00dfig immer nur dann eine Info, wenn es auch etwas zu sagen gibt. Versprochen!<\/strong><\/p>\n[\/et_pb_blurb][et_pb_button button_url=“http:\/\/werkmeister.news“ url_new_window=“on“ button_text=“Newsletteranmeldung“ button_alignment=“center“ _builder_version=“4.22.1″ _module_preset=“default“ custom_button=“on“ button_text_color=“#FFFFFF“ button_bg_color=“#E02B20″ button_border_width=“2px“ button_border_color=“RGBA(255,255,255,0)“ button_border_radius=“10px“ background_layout=“dark“ hover_enabled=“0″ global_colors_info=“{}“ sticky_enabled=“0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Benter\u00f6der Weg 134355 Staufenberg \u2013 Uschlag\u00a0Tel.: +49 (0) 172 460 76 41Fax: +49 (0) 5543 81 999 13\u00a0Email: info@Dirk-Werkmeister.de XING\u00a0 Facebook\u00a0 Verheiratet seit 2016Seit 2019 mit Frau und Ihrem Sohn unter obiger Adresse. Immobilien Tanzen Wandern IHK Hannover Haus und Grundst\u00fccks-eigent\u00fcmerverband Kassel Wikimedia F\u00f6rdermitglied \u2013 Beratung Anlagemodelle f\u00fcr Emittenten Nutzen auch Sie einfache Finanzierungsformen f\u00fcr […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":119,"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/12\/revisions\/119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dev.dirk-werkmeister.de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |