Dirk Werkmeister

Benteröder Weg 1
34355 Staufenberg – Uschlag
 
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Fax: +49 (0) 5543 81 999 13
 
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Verheiratet seit 2016
Seit 2019 mit Frau und Ihrem Sohn unter obiger Adresse.

• Immobilien
• Tanzen
• Wandern

• IHK Hannover
• Haus und Grundstücks-eigentümerverband Kassel
• Wikimedia Fördermitglied

– Beratung Anlagemodelle für Emittenten Nutzen auch Sie einfache Finanzierungsformen für Ihr Geschäft.
– Gründung von neuen, gemeinsamen Gesellschaften für Ihre Geschäftsidee.
– Edelmetallhandel (auch für den familiären Gebrauch.) Lassen Sie sich fast die Hälfte der Provisionen und Gebühren zurückerstatten oder nutzen Sie meine Expertise für ein neues Geschäftsmodell.

Für die 1a Immobilien Werkmeister GmbH (nachstehend 1a genannt) bieten wir maximal 5 mal 20 Personen (natürlichen wie juristischen aus Deutschland) die Teilhabe an der Finanzierung von Bestandsimmobilien in Form von „Private Placements“ zu einem Zinssatz von 8,0 bis 10,0 % p.a. mit einer Laufzeit von 5 bis 15 Jahren ab 2.500 Euro Mindestanlagebetrag Mit der Option immer wieder auch Kapital nach zu legen..

Folgende Anlageoptionen stehen derzeit zur Verfügung:
– 5 Jahre Anlagezeit 8,0% p.a. 1 Jahr Kündigungszeit
– 7 Jahre Anlagezeit 8,5% p.a. 2 Jahre Kündigungszeit
– 9 Jahre Anlagezeit 9,0% p.a. 3 Jahre Kündigungszeit
– 12 Jahre Anlagezeit 9,5% p.a. 4 Jahre Kündigungszeit
– 15 Jahre Anlagezeit 10,0% p.a. 5 Jahre Kündigungszeit
Die Kündigungszeit verlängert nicht die Gesamtmindestlaufzeit.

Das aufgenommene Kapital fließt in den Erwerb von Bestandsimmobilien. Die bestehenden Investoren erhalten die Möglichkeit weitere Beträge zu den bereits bestehenden Konditionen zu investieren.

Die Gelder werden direkt von der Gesellschaft aufgenommen, die auch die Immobilien kauft. Keine Zwischenstruktur in der nur Darlehn weitergereicht werden.

Zum Ende der Laufzeit wird nicht verkauft, sondern es wird refinanziert über Anleger oder Bank, so dass für die Rückzahlung der aufgenommenen Mittel kein Verkauf notwendig ist, sondern die Immobilien im Bestand verbleiben können. Auch die Rückzahlung von Anlegerbeträgen über Gewinne ist eine Option, sofern wir keine weiteren Immobilien zu unseren selbst gesetzten Konditionen zu kaufen in der Lage sind. In diesem Fall würden wir auch keine weiteren Anlegerbeträge annehmen.

Wir kaufen aktuell gerne Immobilien ca. 200 km um Kassel und vermieten diese direkt wieder weiter. Der Mieter übernimmt notwendige Renovierungen oder Sanierungen selbst. Dafür bleibt der einmal vereinbarte Mietpreis gleich, solange er in seiner Immobilie lebt. Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen!

Zukünftig wird die 1a Immobilien Werkmeister GmbH auch Crowdinvestings anbieten. Interessenten können sich gerne in meinem Newsletter anmelden und werden selbstverständlich informiert, sobald es losgeht. ACHTUNG! Bitte den Freischaltlink der zugesendet wird auch nutzen, sonst funktioniert die Anmeldung natürlich nicht!!

Informationen gerne direkt über mich. Ich sende Ihnen gerne die notwendigen Unterlagen zu.

Anfragen zu Beteiligungen oder größeren Finanzierungssummen

Ich erhalte immer wieder Anfragen von Personen, welche unser Immobilienkonzept gut finden und investieren wollen. Bei Beträgen ab 500.000 Euro gründen wir unter dem selben Konzept auch gerne eine Gesellschaft mit einem strategischem Investor der diesen Betrag als Erstbetrag versteht. Grundbedingung ist immer, dass unser Konzept nicht verändert wird. Dieses unser Konzept ist für alle Beteiligten fair und so wollen wir auch weiterhin verfahren.
Wir können aktuell pro Jahr Anlagebeträge von bis zu 1,5 Mio Euro annehmen und in Immobilienbestand mit unserem aktuellem Konzept umsetzen. Unabhängig vom Zugang. Unabhängig von der Anzahl möglicher Gesellschaften.

2016 war mein Anliegen in einem kleinem Büchlein den Bereich unternehmerische Beteiligungen für den geneigten Anleger zu erklären und dieses eigentlich staubtrockene Thema durch einen Comiczeichner mit einem Augenzwinkern ein wenig besser verständlich zu machen.
Meine damalige Warnung für Investments in Objekte wo viele Kleinanleger nur ein einzelnes Objekt finanzieren, insbesondere Flugzeuge, hat sich, wie wir alles wissen, mittlerweile als mehr als wahr herausgestellt. Auch ohne Corona sind die Riesen der Lüfte keine dauerhaftes Investment und von daher für Privatanleger eher mit Vorsicht zu genießen.
In einem nun folgendem Buch (derzeitig noch beim Comiczeichner, ansonsten fertig), gehe ich auf aktuelle Anlagemöglichkeiten rund um die „Unternehmerischen Beteiligungen“ ein. Anhand einer einfachen Ziel- und Zeitplanung gebe ich Praxistipps für Anleger wie Sie Ihre Entscheidung für oder gegen ein Investment sehr einfach realisieren können.
Künftig werde ich in der Reihe „Praxisbuch der Kapitalanlage“ weitere aktuelle Strömungen und Tipps für Anleger und alle die es werden wollen veröffentlichen.

Dieses Grundstück befindet sich seit fast 100 Jahren in Familienbesitz. Wir wollen mit Interessenten die entweder eine preiswerte Immobilie beziehen wollen oder einen Wohnplatz für Ihr Tiny Haus benötigen ein gemeinsames Projekt realisieren.

Meine Idee ist es, das Grundstück (ca. 1500 qm) in eine Gesellschaft einzubringen, mit dieser entweder einen Tinyhausplatz oder eine Reihenhaussiedlung mit sehr preiswerten Kleinsthäusern (je ca. 60 qm auf 2 Etagen) zu errichten. Gerne auch eine Kombination aus Wohnen und arbeiten.

Das Grundstück in dieser Lage ist für die meisten Privatpersonen zu teuer. Teilen sich die Kosten aber auf 10 oder mehr Nutzer, so ist das für jeden finanzierbar. Über die gemeinsame Nutzung von Anlagen kann dann der Nebenkostenanteil ebenso sehr gering gehalten werden.

Fragen und Kontakt gerne über meine obigen Kontaktdaten.

Für Fragen, Wünsche, Teilhaben und Anregungen stehe ich Ihnen unter obiger Rufnummer und Kontaktdaten gerne zur Verfügung.