 | Dirk Werkmeister Benteröder Weg 1 34355 Staufenberg – Uschlag Tel.: +49 (0) 172 460 76 41 Fax: +49 (0) 5543 81 999 13 Email: info@Dirk-Werkmeister.de Verheiratet seit 2016 Seit 2019 mit Frau und Ihrem Sohn unter obiger Adresse. |
| https://www.xing.com/profile/Dirk_Werkmeister3?sc_o=mxb_p | |
| https://www.facebook.com/dirk.werkmeister.1 | |
| Facebookprofil mit meiner Frau: | https://www.facebook.com/profile.php?id=100013278853131 |
| Angestelltentätigkeit seit 2012: | https://www.osirisinvest.de/unternehmen/das-team/dirk-werkmeister.html |
| Immobilieninvestor seit 2016, seit 2020 mit den Gesellschaften: | https://www.werkmeister.group/ https://www.1a-immobilien-werkmeister.de/ |
| Hobbys | Immobilien, Tanzen, Wandern |
| Mitgliedschaften bei: | IHK Hannover Haus- und Grundstückseigentümerverband Kassel Wikimedia Fördermitglied. |
| Soziale Aktivitäten | https://www.betterplace.me/wohnen-fuer-alle-obdachlose-von-der-strasse-holen |
Aktivitäten von Maria und Dirk Werkmeister
| Maria Werkmeister | www.Zaren.Gold: Für Personen mit Obligationen aus der Zarenzeit. |
| Maria und Dirk Werkmeister | www.Wohnsitz-in-Deutschland.de: Hier finden Vielreisende, Berufsnomaden, LKW Fahrer, Monteure, …. einen Erstwohnsitz in unserer WG unter obiger Adresse. |
| Dirk Werkmeister | www.Werkmeister.Group: Holding für die 1a Immobilien Werkmeister GmbH als auch für weitere folgende Gesellschaften. |
| Dirk Werkmeister | www.1a-Immobilien-Werkmeister.de: Hier kaufen wir Immobilien zur Weitervermietung für den Bestand. |
Aktuelle Anlageangebote innerhalb der Werkmeister.Group
Für die 1a Immobilien Werkmeister GmbH (nachstehend 1a genannt) bieten wir maximal 20 Personen (natürlichen wie juristischen) die Teilhabe an der Finanzierung von Bestandsimmobilien in Form von einem Private Placement zu einem Zinssatz von 8 % p.a. mit einer Laufzeit von 10 Jahren (nach und nach sinkend bei weiteren Investitionen) ab 20.000 Euro Mindestanlagebetrag.
Das aufgenommene Kapital fließt in den Erwerb von Bestandsimmobilien. Die bestehenden Investoren erhalten in den kommenden 5 Jahren die Möglichkeit gemeinsam bis zu 30 Mio. Euro zu investieren, d.h. durchschnittlich 1,5 Mio. Euro pro Person. Nachzeichnungen erfolgen in den bestehenden Vertrag, so dass sich die Laufzeit für die Nachzeichnungen verringert.
Die Gelder werden direkt von der Gesellschaft aufgenommen, die auch die Immobilien kauft. Keine Zwischenstruktur, sondern ein echter Sachwert.
Zum Ende der Laufzeit wird nicht verkauft, sondern es wird Refinanziert zu banküblichen Konditionen, so dass für die Rückzahlung der aufgenommenen Mittel kein Verkauf notwendig ist, sondern die Immobilien im Bestand verbleiben können.
Wir kaufen Immobilien 50 km um Kassel und vermieten diese direkt wieder weiter. Der Mieter übernimmt notwendige Renovierungen oder Sanierungen selbst. Dafür bleibt der einmal vereinbarte Mietpreis gleich, solange er in seiner Immobilie lebt.
In Kürze wird die 1a Immobilien Werkmeister GmbH auch ein eigenes Crowdinvesting anbieten.
Informationen gerne direkt über mich. Ich sende Ihnen gerne die notwendigen Unterlagen zu.
Grundstück Halle/Saale OT Dimitz, Berliner Str. 25 als Grundlage für preiswertes Mikrowohnen
Dieses Grundstück befindet sich seit fast 100 Jahren in Familienbesitz. Im Laufe des kommenden Jahres wollen wir mit Interessenten die entweder eine preiswerte Immobilie beziehen wollen oder einen Wohnplatz für Ihr Tiny Haus benötigen ein gemeinsames Projekt realisieren.
Meine Idee ist es, das Grundstück (ca. 1500 qm) in eine Gesellschaft einzubringen, mit dieser entweder einen Tinyhausplatz oder eine Reihenhaussiedlung mit sehr preiswerten Kleinsthäusern (je ca. 60 qm auf 2 Etagen) zu errichten. Die Partner sollen sich anfänglich an der Gesellschaft beteiligen in Form eines Gesellschaftskaufs, eine KG-Beteiligung, einem Private Placement (3,0 % p.a. Laufzeit 10 Jahre, ab 50.000 Euro) ….. Hier wird sich mit den ersten Interessenten dann die Struktur finden.
Das Grundstück in dieser Lage ist für die meisten Privatpersonen zu teuer. Teilen sich die Kosten aber auf 10 oder mehr Nutzer, so ist das für jeden finanzierbar. Über die gemeinsame Nutzung von Anlagen kann dann der Nebenkostenanteil ebenso sehr gering gehalten werden.
Fragen und Kontakt gerne über meine obigen Kontaktdaten.
Für Fragen, Wünsche, Teilhaben und Anregungen stehe ich Ihnen unter obiger Rufnummer und Kontaktdaten gerne zur Verfügung.
Ihr
Dirk Werkmeister